http://www.newskincaresolutions.com

综合频道主签约后与买家打7年官司拒交 被判赔

  

  还有一些人选择回家是无奈之举。我的希腊朋友小E就是如此。她是自费读博,学费已经花去家里积蓄,日常开销需要自己打工维持。平时,她靠助教和在饭馆来付租和三餐,但是一来,学校停课,饭馆关门,两份收入都没了。她不知道这种状况会持续多久,如果留在杜伦,很有可能付不出未来几个月的租。于是她匆匆买了机票,赶在封城之前回到雅典家里。

  

  需要集中隔离和居家隔离观察的人员要严格遵守隔离,隔离期间不能与他人接触,严禁外出。希望广大群众共同监督,对违反隔离的人员积极举报。

  原标题:主签约后与买家打7年官司拒交,被判赔50万违约金

  新京报讯(记者 王巍)2012年,郭先生将自己位于海淀区的一套屋以178万价格卖给刘女士,此后两人因款是否包含费用等问题发生矛盾,郭先生通过多讼在7年内拒不交。2019年,刘女士将郭先生诉至。新京报记者19日从一中院了解到,综合频道终审判决认定刘先生违约,赔偿刘女士50万元违约金。

  签合同后因折价问题分歧,主注销账致网签失败

  据介绍,2012年5月25日,郭先生与刘女士签订屋买卖合同,将名下位于海淀区的屋以178万的价格出售给刘女士。签约当天刘女士按约定将定金20万元交付给郭先生。此后,中介方我爱我家按程序办理双方屋买卖的网签手续。

  其间,郭先生与刘女士因屋总价款是否包括装饰折价问题产生分歧。郭先生称双方在合同中约定的屋成交价格178万元中并不包括折价,之后提出要求刘女士给付折价款。

  在未达成一致的情况下,郭先生以刘女士签订合同为由,注销了监管账户的银行账,导致网签无法完成。此后刘女士要求郭先生按合同约定的时间交遭拒,刘女士也未交付剩余款。2013年,刘女士将郭先生诉至,要求继续履屋买卖合同,办理过户手续。

  被后,郭先生及其家人于2013年10月至2015年对屋进行了抵押,并发起了多讼:首先在案件审理期间,郭先生将屋抵押,并办理了屋的抵押登记。刘女士为此诉至,综合频道判决确认抵押合同及抵押无效。此后,郭先生之妻吴某丈夫与人刘女士,要求确认郭先生卖给刘女士的屋买卖合同无效。之后,案件被按吴某自动撤诉处理;接下来,郭先生的侄子作为原告,屋原所属单位与郭先生,要求确认郭先生合同无效。得知上述诉讼情况后,刘女士在2015年提起第三人撤销之诉,要求撤销上述案件的生效判决,得到支持。

  之后,刘女士再次郭先生,请求判令郭先生继续履屋买卖合同,办理涉案屋权属过户手续并交付屋,2016年10月,判决要求郭先生协助刘女士办理过户手续。综合频道案件执行过程中,郭先生之妻吴某再度提起了案外人执行,被裁定驳回。

  而郭先生仍未履行合同,刘女士申请强制执行。2019年6月25日,涉案屋的产权经强制执行过户至刘女士名下。屋过户后,郭先生未将屋交付给刘女士,刘女士就屋交付再一次申请强制执行,后又提讼,要求郭先生依照合同约定支付违约金并赔偿损失,共计130余万元。在案显示,该屋在2019年时价为700万余元。

  阻碍合同履行,违约主被判支付50万违约金

  一审认为,因郭先生的故意违约行为及数次为阻却合同继续履行而进行的诉讼行为,给刘女士造成了损失,刘女士有权依照合同约定主张违约金。同时考虑到郭先生多次利用诉讼阻碍合同履行,性质恶劣,故虽然几年间涉案屋价格上涨,仍然酌情判决其支付违约金50万元。

  郭先生不服一审判决提起上诉。二审认为,首先,郭先生出屋后,无正当理由不履行合同;其次,郭先生在已与刘女士签订屋买卖合同的情况下,仍将涉案屋抵押给他人,存在主观恶意;后其妻子侄子要求确认买卖合同无效、要求停止执行等,均在客观上阻却屋买卖合同的履行,因此,郭先在利用诉讼恶意阻碍合同履行的行为,该行为严重增加了交易成本,提高了交易风险,了诚实信用的基本原则。故虽然涉案屋确有升值,但郭先生仍应当支付违约金,一审认定的违约金数额适当。故判决驳回上诉,维持原判。

  主审表示,本案中,郭先生在签订屋买卖合同后,不仅拒不履行合同,还利用各种诉讼手段阻碍合同的履行,导致刘女士增加了许多诉讼成本和交易成本。对此,郭先生不仅失去了在屋价格上涨的几年间利用当时的售款投资收益的机会,还要承担50万元的违约金。

  责任编辑:刘光博

原文标题:综合频道主签约后与买家打7年官司拒交 被判赔 网址:http://www.newskincaresolutions.com/zonghepindao/2020/0801/28651.html

郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。