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六安房产备案查询六安市备案存量交易919115万元

  六安网报道,9日上午,记者从市管局了解到,在刚刚过去的8月份,六安市存量共备案233户,备案21972.㎡,备案屋交易金额9191.15万元,发布241户,发布22796.18㎡,发布屋交易金额9367.06万元。其中经纪备案92户,个人交易备案141户。六安房产备案查询

  同时,在资金托管方面,1-8月份资金托管户数共1710户,托管资金33919.08万元,免托1627户。其中8月份资金托管受理户数176户,托管金额4001.90万元(含贷款2249.10万元),免托73户(含书,父子、关系交易过户)。

  屋是不动产,不动产的所有权移转须以登记为要件,屋买卖合同中约定的所有权移转也是人的合同义务之一。因此,人有义务协助买受人办理屋产权过户手续以转移所有权。那么市民在屋买卖过程中应该注意哪些问题呢?对此市管局给出了三个方面的提醒。首先应该注意办理屋所有权转移的程序。应向县级以上地方管理部门申请变更登记,并凭变更后的屋所有权证书向同级土地管理部门申请土地使用权变更登记,六安房产备案查询经同级土地管理部门核实,由同级更换土地使用权证书。其次,应当注意办理屋所有权转移的期限。由于人的原因,买受人在商品买卖合同约定的办理屋所有权登记的期限、商品买卖合同的标的物为尚未建成屋的,自屋交付使用之日起90日内及商品买卖合同的标的物为已竣工屋的,自合同订立之日起90日内这三个期限届满未能取得屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,六安房产备案查询人应当承担违约责任。如果商品买卖合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,违约金数额可以按照已付款总额,参照中国银行的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

  此外,还需注意的是,商品买卖合同约定或者《城市经营管理条例》第33条的办理屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于人的原因,导致买受人无理屋所有权登记,买受人有权请求解除合同和赔偿损失。(记者齐盈娣)

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